izale-i şuyu davası ne demek?
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası
İzale-i Şuyu veya diğer adıyla ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin (ortak) maliki olduğu bir taşınır veya taşınmaz mal üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla açılan davadır. Bu dava, paydaşlar arasında anlaşmazlık olması ve ortaklığın devamının mümkün olmaması durumunda başvurulan hukuki bir yoldur.
Davanın Amacı:
- Paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu olan malların üzerindeki ortaklığı sona erdirmek.
- Paydaşlar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek ve her bir paydaşın kendi payına düşen değeri almasını sağlamak.
Davanın Tarafları:
- Davacı: Ortaklığı sona erdirmek isteyen paydaş/paydaşlar.
- Davalı: Diğer paydaş/paydaşlar.
Dava Süreci:
- Dava Dilekçesi: Davayı açmak isteyen paydaş, dava dilekçesi hazırlar ve yetkili mahkemeye sunar. Dilekçede, ortaklığın giderilmesi istenen malın niteliği, paydaşların isimleri ve pay oranları belirtilir.
- Tebligat: Mahkeme, dava dilekçesini diğer paydaşlara tebliğ eder.
- Cevap Dilekçesi: Davalı paydaşlar, tebligattan sonra cevap dilekçesi sunarak davaya karşı savunmalarını yapabilirler.
- Delillerin Sunulması: Taraflar, iddialarını destekleyen delilleri (tapu kayıtları, bilirkişi raporları, tanık ifadeleri vb.) mahkemeye sunarlar.
- Keşif: Gerekli görülmesi halinde mahkeme, ortaklığın giderilmesi istenen mal üzerinde keşif yapabilir ve bilirkişi incelemesi yaptırabilir.
- Duruşma: Taraflar, duruşmalarda sözlü olarak beyanlarını sunar ve delillerini tartışırlar.
- Karar: Mahkeme, delilleri değerlendirdikten sonra ortaklığın giderilmesine karar verebilir.
Ortaklığın Giderilmesi Yolları:
- Aynen Taksim: Eğer malın niteliği gereği mümkünse, mahkeme malı paydaşlar arasında payları oranında aynen taksim edebilir.
- Satış: Eğer aynen taksim mümkün değilse veya paydaşlar arasında anlaşmazlık varsa, mahkeme malın satılmasına karar verir. Satış, genellikle açık artırma yoluyla yapılır ve elde edilen gelir paydaşlar arasında payları oranında dağıtılır.
Yetkili Mahkeme:
Taşınmaz mallar için, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesi yetkilidir. Taşınır mallar için ise, davalının yerleşim yeri veya malın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesi yetkilidir.
Önemli Hususlar:
- Paydaşların Anlaşması: Paydaşlar, dava sürecinde de anlaşarak ortaklığın giderilmesi konusunda uzlaşabilirler. Bu durumda, mahkeme uzlaşma doğrultusunda karar verir.
- Önalım Hakkı: Paydaşların, diğer paydaşların payını satın alma önceliği vardır (Önalım Hakkı). Satış durumunda, diğer paydaşlar aynı şartlarla payı satın alabilirler.
- Dava Masrafları: Dava masrafları genellikle paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılır.
Umarım bu bilgiler izale-i şuyu davası hakkında size yardımcı olur.